1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
27.8万円/㎡
前年比+17.8%
岡山市南区
30.6万円/㎡
前年比+22.0%
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両備グレースマンション妹尾駅前弐番館
岡山県岡山市南区東畦
宇野線 / 妹尾駅 徒歩3分
1997年築 / 10階建 / 43戸 / RC造
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10階 / 84.22㎡の場合
相場
1,867万円
22.2万円/㎡
1,104
1,613
2,122
2,631
AI査定結果
推定相場価格
1,867万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,613万円〜2,122万円
19.2万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
両備グレースマンション妹尾駅前弐番館
1,870万円（22.2万円/㎡）/ 10階 / 84.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は25.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 1,870万円 | 22.2万円 | 10階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/19 | 1,899万円 | 22.5万円 | 10階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,950万円 | 23.2万円 | 10階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,950万円 | 23.2万円 | 10階 | 84.22㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,999万円 | 23.7万円 | 10階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,070万円 | 24.6万円 | 10階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,630万円 | 20.3万円 | 4階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,220万円 | 26.4万円 | 10階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 25.9万円 | 2階 | 84.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,390万円 | 28.4万円 | 2階 | 84.22㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,300万円 | 27.3万円 | 10階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,290万円 | 27.2万円 | 2階 | 84.22㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,290万円 | 27.2万円 | 2階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,630万円 | 19.4万円 | 4階 | 84.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,390万円 | 28.4万円 | 2階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,350万円 | 27.9万円 | 10階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,350万円 | 27.9万円 | 10階 | 84.22㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 岡山市南区東畦 | 妹尾駅3分 | 1,870万円 | 22.2万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/25 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,450万円 | 20.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/03 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅12分 | 1,880万円 | 22.2万円 | 84.86㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/13 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 1,600万円 | 18.5万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/10 | ヴァンテ・アン泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,990万円 | 23.3万円 | 85.31㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/06 | スペースアップ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅17分 | 1,350万円 | 21.2万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/16 | ペルル豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅40分 | 1,198万円 | 17.5万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/15 | シティパル芳泉壱番館 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ディアステージ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 1,698万円 | 25.4万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/07 | ペルル新福 岡山市南区新福一丁目 | 清輝橋駅36分 | 1,590万円 | 21.8万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/26 | サーパス福富 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅45分 | 1,690万円 | 25.3万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/17 | 福富中パークホームズ 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅44分 | 1,798万円 | 20.9万円 | 85.92㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/10 | アーバンドリーム浜野 岡山市南区浜野四丁目 | 備前西市駅51分 | 1,990万円 | 25.7万円 | 77.47㎡ | 3SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で17.8%上昇、岡山市南区では22%上昇しています。